為貫徹上位規(guī)劃戰(zhàn)略意圖，落實(shí)總體規(guī)劃對(duì)詳細(xì)規(guī)劃的傳導(dǎo)要求，協(xié)調(diào)相關(guān)部門要求，適應(yīng)沙家浜鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展需求，改善城鎮(zhèn)環(huán)境品質(zhì)、優(yōu)化空間布局，切實(shí)指導(dǎo)沙家浜鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，規(guī)范該地區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)管理，常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、常熟市沙家浜鎮(zhèn)人民政府委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司編制了《常熟市沙家浜鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)（GX16、17、18單元）詳細(xì)規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2024年12月11日，至2025年1月9日止。如有意見和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)反饋，聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍位于常熟高新區(qū)東南側(cè)、沙家浜鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，涉及GX16、17、18三個(gè)單元。北至大滃河，西至張家港河，東至銀河路、尤涇，南至南環(huán)路，總面積為16.78平方公里。

二、規(guī)劃定位

目標(biāo)定位：古今交融、產(chǎn)鎮(zhèn)融合、生態(tài)宜居的中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)。

功能定位：GX16、17單元聚焦智能制造、創(chuàng)新研發(fā)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等功能，打造常熟高新區(qū)南側(cè)先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)；GX18單元聚焦綜合服務(wù)、古鎮(zhèn)旅游、品質(zhì)居住，擦亮中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)品牌。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一核一帶兩軸六組團(tuán)多中心”的空間布局結(jié)構(gòu)。

“一核”指沙家浜鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)核心，位于中環(huán)路與凌云路交叉口，依托歷史鎮(zhèn)區(qū)文旅服務(wù)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，打造中心鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)中心。

“一帶”指依托錫太公路形成的漁文旅融合發(fā)展示范帶，銜接常熟沙家浜漁文旅融合發(fā)展片區(qū)規(guī)劃，串聯(lián)沙家浜風(fēng)景區(qū)、辦事處片區(qū)等，探索漁文旅融合協(xié)同發(fā)展模式。

“兩軸”指一是依托銀河路形成的產(chǎn)鎮(zhèn)融合發(fā)展軸，串聯(lián)“北工南居”兩大功能片區(qū)；二是依托常臺(tái)高速形成的高速生態(tài)景觀軸，劃分GX16、17單元，是基地主要對(duì)外交通通道。

“六組團(tuán)”指依據(jù)功能布局，劃分為古鎮(zhèn)文旅組團(tuán)、詩(shī)意水鄉(xiāng)組團(tuán)、樂(lè)活居住組團(tuán)、產(chǎn)城融合組團(tuán)、先進(jìn)制造組團(tuán)、智慧產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

“多中心”指依托商業(yè)、公共服務(wù)等設(shè)施分別形成的特色服務(wù)節(jié)點(diǎn)，劃分多個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)中心、居住社區(qū)中心。

四、居住社區(qū)規(guī)劃

統(tǒng)籌規(guī)劃1個(gè)15分鐘生活圈，7個(gè)5-10分鐘生活圈。以沙家浜鎮(zhèn)區(qū)為15分鐘生活圈核心，綜合提供公共服務(wù)、文旅休閑等功能，7個(gè)5-10分鐘生活圈就近滿足居民生活需求。規(guī)劃至 2035 年城鎮(zhèn)人口規(guī)模為5萬(wàn)人。

五、歷史文化保護(hù)規(guī)劃

充分保護(hù)整體空間格局和歷史遺存，打造凸顯江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌特色，傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和紅色文化的歷史文化名鎮(zhèn)。

銜接《常熟市沙家浜歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》的要求，明確核心保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶。其中核心保護(hù)范圍為4.22公頃，主要分布在尤涇及石板街兩側(cè)；建設(shè)控制地帶在核心保護(hù)范圍的基礎(chǔ)上向外擴(kuò)展到金莊浜和魚連涇兩側(cè)，總面積為3.18公頃。兩者結(jié)合與歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍相一致。

六、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃保留常臺(tái)高速路、常昆公路。

規(guī)劃形成“一橫一縱”快速路網(wǎng)，橫向?yàn)殄a太公路，縱向?yàn)闁|環(huán)路?？焖偌偨膺^(guò)境交通及承擔(dān)對(duì)外出行功能。

規(guī)劃形成“四橫三縱”主干路網(wǎng)，橫向分別為黃山路、香園路、中環(huán)路、南環(huán)路，縱向分別為西環(huán)路、廬山路及銀河路，主要承擔(dān)片區(qū)對(duì)外交通聯(lián)系功能。完善次干路建設(shè)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)與生活組團(tuán)交通聯(lián)系，支撐打造產(chǎn)城融合示范區(qū)。

結(jié)合老鎮(zhèn)開發(fā)，優(yōu)化支路網(wǎng)建設(shè)，服務(wù)古鎮(zhèn)旅游。 

附圖：

常熟市沙家浜鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃.docx