為適應(yīng)管理體調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和滬蘇協(xié)同發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，科學(xué)合理地指導(dǎo)常熟南部新城金湖路以西片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理，常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托常熟市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院編制了《常熟南部新城金湖路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃成果已完成，為進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。

  本次規(guī)劃公示期為30天，自2022年4月20日，至2022年5月19日止。如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)反饋，聯(lián)系電話(huà)：0512-52076371。

一、規(guī)劃范圍
北至青墩塘，南至富春江路，西至黃山路，東至金湖路，總用地面積177.97公頃。

二、功能定位
本次控規(guī)將規(guī)劃區(qū)定位為高新區(qū)產(chǎn)城互促共榮的樣板區(qū)。規(guī)劃區(qū)將通過(guò)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、生態(tài)環(huán)境的修復(fù)、交通體系及公共服務(wù)設(shè)施的完善來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展以及生活空間的高品質(zhì)宜居。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一帶·三區(qū)·一中心·三節(jié)點(diǎn)”的布局結(jié)構(gòu)。
“一帶”——以青墩塘市級(jí)河道為紐帶，塑造水綠景觀走廊，打造展示片區(qū)乃至市域具有典型風(fēng)貌特征的濱水景觀帶。
“三區(qū)”——形成智能制造引領(lǐng)區(qū)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升區(qū)和高品質(zhì)生態(tài)宜居區(qū)。
“一中心”——在湖東路北側(cè)、廬山路西側(cè)區(qū)域打造規(guī)劃區(qū)的綜合服務(wù)中心。
“三節(jié)點(diǎn)”——規(guī)劃形成社區(qū)服務(wù)節(jié)點(diǎn)、醫(yī)療服務(wù)節(jié)點(diǎn)、商業(yè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)。

四、用地布局規(guī)劃
1、居住用地
規(guī)劃居住用地面積34.32公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的21.63%，區(qū)域內(nèi)居住用地均為湖東村村民宅基地用地。 
2、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積3.63公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的2.29%。
規(guī)劃居住區(qū)級(jí)綜合公共服務(wù)設(shè)施用地面積0.48公頃，主要是位于富春江路沿線的湖東村村委會(huì)及其相關(guān)服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃醫(yī)院用地面積3.15公頃，主要是位于黃山路東側(cè)的東南醫(yī)院，規(guī)劃醫(yī)院用地向東南方向拓展。
3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積3.55公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的2.24%。
規(guī)劃商?。薹浚┗旌嫌玫孛娣e1.89公頃，規(guī)劃在湖東路北側(cè)、廬山路西側(cè)建設(shè)集宿房及鄰里中心，打造規(guī)劃區(qū)的綜合服務(wù)中心。
規(guī)劃商業(yè)用地面積1.66公頃，黃山路、富春江路交叉口東北側(cè)地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，為規(guī)劃區(qū)人口提供商業(yè)服務(wù)，提升規(guī)劃區(qū)的整體活力。
4、工業(yè)用地
規(guī)劃工業(yè)用地面積65.05公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的41.00%。
規(guī)劃生產(chǎn)研發(fā)/一類(lèi)工業(yè)用地面積33.72公頃，主要位于青墩塘路沿線，積極引導(dǎo)低效工業(yè)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型或主動(dòng)退出，為培育地標(biāo)產(chǎn)業(yè)騰出發(fā)展空間，引進(jìn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)實(shí)施符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展。規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)/二類(lèi)工業(yè)用地面積31.33公頃，主要位于富春江路沿線，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)通過(guò)追加設(shè)備投資或提高用地容積率等方式“零地技改”，盤(pán)活發(fā)展空間，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

五、道路交通規(guī)劃
1、主干路
規(guī)劃主干路形成“二橫二縱”的布局形式。“二橫”分別為青墩塘路和富春江路；“二縱”為黃山路和廬山路，紅線寬度按34～54米控制。
2、次干路
規(guī)劃次干路為金湖路，縱向布置，紅線寬度按28米控制。
3、支路
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的支路主要有湖厙路、順祥路、湖東路、通漕路、經(jīng)二路、緯十一路等。大部分地塊的出入口應(yīng)設(shè)置在支路上，支路也可以視地塊大小的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

附圖：
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

2、用地規(guī)劃圖

3、道路交通規(guī)劃圖