為落實宏觀政策管控要求，推動城市內(nèi)涵式發(fā)展，高效盤活片區(qū)存量空間，局部優(yōu)化調(diào)整功能布局，合理指導(dǎo)發(fā)展環(huán)境變化下的建設(shè)規(guī)劃管理，特制定《中新昆承湖園區(qū)北半島（創(chuàng)新街區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2026年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為了進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2026年8月13日，至2026年9月11日止。如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向我局反饋。聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、調(diào)整范圍

本次調(diào)整范圍涉及中新昆承湖園區(qū)北半島（創(chuàng)新街區(qū)）的四個街區(qū)圖則，即街區(qū)圖則320581030501（01-10）、320581030501（11-19）、320581030501（20-35）、320581030502（01-18），四個街區(qū)圖則總用地面積約113.10公頃。

二、調(diào)整內(nèi)容

本次詳規(guī)調(diào)整，依托現(xiàn)有已征存量用地統(tǒng)籌安排建設(shè)空間，局部優(yōu)化調(diào)整道路、河道及用地布局，使得規(guī)劃方案與現(xiàn)行土地政策、存量資源條件相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)規(guī)劃落地可行性。調(diào)整前后保持水域、綠地面積平衡。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1.道路調(diào)整：優(yōu)化調(diào)整湖濱街（橫二河至昆承湖東路段）道路紅線線型，寬度保持不變；取消原規(guī)劃支路湖望路；橫一河北側(cè)規(guī)劃居住用地內(nèi)新增一條彈性道路；湖濱街跨調(diào)整后的縱一河和橫二河處新增兩處彈性橋梁，以便橫二河北側(cè)地塊組織出入。

2.河道調(diào)整——優(yōu)化橫一河和縱一河河道線型；調(diào)整后橫二河北側(cè)地塊整體開發(fā)，內(nèi)部新增彈性河道與外部河道實現(xiàn)暢連，具體線型可結(jié)合后期開發(fā)建設(shè)方案做調(diào)整但地塊內(nèi)開挖河道總面積不得減少。

3.用地調(diào)整——根據(jù)以上道路和河道調(diào)整同步優(yōu)化原規(guī)劃相應(yīng)用地邊界，整合調(diào)整橫二河北側(cè)地塊用地性質(zhì)為商住混合用地；調(diào)整幼兒園用地及商業(yè)用地位置；同時，將東南大道南側(cè)原規(guī)劃白地北側(cè)部分調(diào)整為公園綠地，西側(cè)部分沿路調(diào)整為公園綠地和道路混合用地。

附圖一：調(diào)整后國土空間利用規(guī)劃圖

附圖二：調(diào)整前后國土空間利用規(guī)劃對比圖